Beschreibung
Diese Immobilie ist bereits VERKAUFT!
GLÜCKLICH WOHNEN mit der ganzen Familie - samt Pool, Wellness und großen Garten!
Das Ideal eines Hauses bietet sich Ihnen hiermit zum Kauf an. Vielleicht jenes Objekt - dass genau zu Ihren Lebensbedürfnissen passt!
Diese Wellness-Wohnfühloase glänzt mit geschmackvoller Ausstattung auf einem sonnigen Grundstück ganz in der Nähe von Wels:
- Grundstück: 822 m²
- Wohnfläche: ca. 203 m² auf 2 Ebenen
- Keller beheizt: ca. 118 m²
- Doppelgarage: ca. 33 m²
- ausgezeichnete Raumaufteilung
- 6 Räume zum Leben, Kochen, Wohnen, Schlafen oder Arbeiten
- gepflegte Ausstattung
- Tischler-Küche mit Blue-Perl Granit sowie Miele E-Geräten
- Zu- und Ableitungen für eine weitere Küche im OG vorhanden
- Kachelofen im Wohn-Ess-Kochbereich
- neues Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
- große Sauna und Dampffunktion und Dusche im beheizten Keller
- Partyraum, Waschraum, Lagerraum im Keller
- helles Stiegenhaus mit Holzgeländer in Tischlerausführung
- Swimmingpool: 8x 4 m (Baujahr 2005), kann mittels Gasheizung beheizt werden
- gepflegter Südostgarten mit großer Sonnenterrasse
- uneinsichtiger, begrünter Garten mit zwei Gartenhäuschen, Hochbeeten und Feuerstelle
- Hochwertiger Terrassenbelag - brasilianischer Quarzit
- hochgewachsener Ligusterzaun und schöne Gartenbepflanzung
- Garage mit elektr. Einfahrtstor (Fingerprint) für 2 PKW und Stellplätze
- Werkstätte im Keller mit Stiegenaufgang in den Garten
- Baujahr: 1999, Einzug 2000
- Ziegelbau: 50 cm
- Innenwände: Ziegel
- Massiv-Fertigkeller von Fa. Eder
- Dachziegel Fa. Bramac
- Gasheizung (Heizkessel muss erneuert werden)
- Warmwasserboiler 300 L
- Anbringung einer PV-Anlage möglich (Leerverrohrung vorbereitet)
- 2-fach verglaste Internorm Fenster mit Außenjalousien
- Karussell im Vorgarten für 8 Meter Brennholz
- Ruhelage - Siedlungsgebiet
- Sat-Spiegel
- Ortswasseranschluss und Kanal
- ruhige, nette Nachbarschaft
- gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
- Bushaltstelle, Sportplatz und Funcourt in der Nähe
- Energieausweis in Ausarbeitung
- Grundrissplan und weitere Unterlagen gerne auf Anfrage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich mit Sigrid Eichberg Ihr Traumhaus einfach einmal an. Für Sie völlig unverbindlich - dann entscheiden Sie!
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.