VERKAUFT !! Bungalow auf großem Grundstück in Scharten
4612 Scharten, Leppersdorf
Beschreibung
Treten Sie ein in Ihr neues Heim mit Südgarten in Leppersdorf. Dieser ELK Fertigteil Walmdach-Bungalow aus dem Baujahr 2013 mit 94,15 m² Wohnfläche steht auf einem 890 m² großem Grundstück.
Von der Diele gehen Sie in den 37 m² offenen Wohn- und Essbereich, welcher mit einem Schwedenofen ausgestattet ist. Die Lutz-Küche mit E-Geräten ist im Kaufpreis enthalten.
Der Wohnbereich besticht durch einen tollen Grundriss und ist lichtdurchflutet.
Links befinden sich das Schlafzimmer und das Kinderzimmer (Büro), die mit Laminat ausgelegt wurden.
Dazwischen liegt das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Ein Technikraum sowie das Gäste-WC runden die Wohnebene ab.
Vom Wohnzimmer bzw. vom Esszimmer aus gehen Sie auf Ihre ca. 57 m² große Terrasse mit tollen Garten!
Die Terrasse ist mit Betonpflastersteinen ausgelegt. Auf der Westseite befindet sich eine Einzelgarage mit Geräteraum.
Im ganzen Haus sind Rollladen verbaut und teilweise bodentiefe Fenster.
Naturliebhaber kommen hier auf ihre Kosten. Laden Sie Freunde zum Grillen ein oder genießen Sie den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein auf der überdachten Terrasse.
Freuen Sie sich auf die vielen Freizeitaktivitäten im Obsthügelland.
Grundrissplan und weitere Unterlagen gerne auf Anfrage!
Beschreibung - Ausstattung:
- ELK Fertigteilhaus - Bungalow mit 3 Zimmer, Baujahr 2013
- Erdgeschoßwände und Innenwände: Holzriegelkonstruktion
- Dachform: Walmdach, 28 Grad
- Dachkonstruktion: Pfetten-Sparren-Dachstuhl
- Dacheindeckung: Bramac-Betondachstein
- Internorm Kunststofffenster, weiß, 3-fach
- bodentiefe Fenster im Ess- und Wohnbereich
- Rollladen mit Handkurbel
- Viessmann Gasbrennwerttherme (Ferngas)
- Fußboden-Heizung mit Einzelraumsteuerung
- 500 Liter Warmwasserspeicher
- Solaranlage 11,2 m² für Warmwasser
- Schwedenofen für wollige Wärme in der Übergangszeit
- Alarmanlage
- Anschluss an Ortwasserleitung und Ortskanalisation
- tolle Gartenbepflanzung (Smaragdthujen, div. Sträuchern und gelb blühende Bodendecker im Sommer)
- überdachte Terrasse für gemütliche Stunden
- großer Vorplatz bzw. PKW-Abstellplatz mit Betonsteinen gepflastert
- Zapf Einzelgarage aus Beton mit separatem Abstell- bzw. Geräteraum
- elektrisches Einfahrtstor der Fa. Guardi
- Telekommunikation: Glasfaser (Speed) Grundstücksgrenze, Liwest Anschluss möglich; derzeit SAT-Spiegel
- Angenehme, ruhige Nachbarschaft
- Kindergarten und Volksschule: Scharten, Fraham
94,15 m² Nettogrundrissfläche – 3-Zimmer Bungalow
- Diele: 5,82 m²
- Technik: 4,55 m²
- Küche: 7,48 m² (Kücheneinrichtung vom Lutz inkl. E-Geräte)
- Wohn- und Esszimmer: 37 m²
- Flur: 4,08 m²
- Kinderzimmer: 15,66 m²
- Schlafzimmer: 12,07 m²
- Badezimmer (mit Badewanne, Dusche, WC, WM-Anschluss): 5,45 m²
- Gäste-WC: 2,04 m²
23,72 m² Nettogrundrissfläche Nebengebäude
- Garage: 16,24 m² mit Starkstromanschluss
- Abstell- bzw. Geräteraum: 7,48 m²
- überdachte Terrasse: 57,48 m²
Geringe monatliche Betriebs- und Nebenkosten
- Gas (Verbrauch und Zählergebühr) Euro 35,-
- Strom (Verbrauch und Zählergebühr) Euro 35,60
- Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Abfall, Kanal) Euro 63,33
- Wasser (Verbrauch und Zählergebühr) 10,65
- Rauchfangkehrer Euro 6,43
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Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Lage
Leppersdorf; ländliche Lage in Scharten
Ihr Ansprechpartner
Sigrid
Eichberg
Mobil: +43 699 10 55 87 92
Dragonerstraße 63
4600 Wels
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