IMMOBEX Immobilien & Service

Beschreibung

Diese Immobilie ist bereits VERKAUFT!

GLÜCKLICH WOHNEN mit der ganzen Familie - samt Pool, Wellness und großen Garten!

Das Ideal eines Hauses bietet sich Ihnen hiermit zum Kauf an. Vielleicht jenes Objekt - dass genau zu Ihren Lebensbedürfnissen passt!

Diese Wellness-Wohnfühloase glänzt mit geschmackvoller Ausstattung auf einem sonnigen Grundstück ganz in der Nähe von Wels:

• Grundstück: 822 m²
• Wohnfläche: ca.  203 m² auf 2 Ebenen
• Keller beheizt: ca. 118 m²
• Doppelgarage: ca. 33 m²
• ausgezeichnete Raumaufteilung
• 6 Räume zum Leben, Kochen, Wohnen, Schlafen oder Arbeiten
• gepflegte Ausstattung
• Tischler-Küche mit Blue-Perl Granit sowie Miele E-Geräten
• Zu- und Ableitungen für eine weitere Küche im OG vorhanden
• Kachelofen im Wohn-Ess-Kochbereich
• neues Badezimmer im OG mit Badewanne und Dusche
• große Sauna und Dampffunktion und Dusche im beheizten Keller
• Partyraum, Waschraum, Lagerraum im Keller
• helles Stiegenhaus mit Holzgeländer in Tischlerausführung
• Swimmingpool: 8x 4 m (Baujahr 2005), kann mittels Gasheizung beheizt werden
• gepflegter Südostgarten mit großer Sonnenterrasse
• uneinsichtiger, begrünter Garten mit zwei Gartenhäuschen, Hochbeeten und Feuerstelle
• Hochwertiger Terrassenbelag - brasilianischer Quarzit
• hochgewachsener Ligusterzaun und schöne Gartenbepflanzung
• Garage mit elektr. Einfahrtstor (Fingerprint) für 2 PKW und Stellplätze
• Werkstätte im Keller mit Stiegenaufgang in den Garten
• Baujahr: 1999, Einzug 2000
• Ziegelbau: 50 cm
• Innenwände: Ziegel
• Massiv-Fertigkeller von Fa. Eder
• Dachziegel Fa. Bramac
• Gasheizung (Heizkessel muss erneuert werden)
• Warmwasserboiler 300 L
• Anbringung einer PV-Anlage möglich (Leerverrohrung vorbereitet)
• 2-fach verglaste Internorm Fenster mit Außenjalousien
• Karussell im Vorgarten für 8 Meter Brennholz
• Ruhelage - Siedlungsgebiet
• Sat-Spiegel
• Ortswasseranschluss und Kanal
• ruhige, nette Nachbarschaft
• gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
• Bushaltstelle, Sportplatz und Funcourt in der Nähe
• Energieausweis in Ausarbeitung
• Grundrissplan und weitere Unterlagen gerne auf Anfrage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schauen Sie sich mit Sigrid Eichberg Ihr Traumhaus einfach einmal an. Für Sie völlig unverbindlich - dann entscheiden Sie! 

 
Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

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