Leistbare 2-Zimmer-Wohnung mit Gartenbenützung in Neumarkt
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses in der Schulstraße in 4720 Neumarkt.
Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und bietet eine funktionale Raumaufteilung mit separater Küche, Wohnbereich und Schlafzimmer.
Highlights:
- ca. 58 m² Wohnfläche
- 2 Zimmer
- Erdgeschoss
- Gartenbenützung möglich
- Parkplatz vorhanden (nicht fix zugeordnet)
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Gasheizung
Zur Wohnung:
Die Wohnung befindet sich in einem älteren, gepflegten, jedoch einfachen Zustand. Die vorhandene Küche ist funktional und bietet Platz für einen kleinen Essbereich. Der Wohnraum ist gut nutzbar, die Ausstattung entspricht überwiegend einem älteren Stil.
Die Immobilie eignet sich besonders für Käufer, die eine leistbare Wohnung suchen und bereit sind, diese bei Bedarf zu modernisieren.
Gebäude:
Das Haus wurde 1966 errichtet und 1995 saniert.
Fazit:
Leistbare Erdgeschosswohnung mit Potenzial – sowohl für Eigennutzer als auch als Anlageobjekt interessant.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zentrum
Ausstattung
- Gartennutzung
- Glasfaseranbindung
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB 72 kWh/m2a
- fGEE 1,06
- gültig bis 03.07.2027
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 5000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 2000 m
- Polizei 8000 m
Gesundheit
- Arzt 6000 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 8000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 78.000,00 €
- Fläche ca. 57,96 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 78.000,00 € |
| Betriebskosten: | 71,61 € |
| Heizkosten: | 19,02 € |
| Reparaturrücklage: | 75,35 € |
| Umsatzsteuer: | 10,96 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 176,94 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8925
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 78.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 57,96 m2
- Wohnfläche ca. 57,96 m2
- HWB 72 kWh/m2a
- fGEE 1,06
- gültig bis 03.07.2027
- Baujahr 1966
- Letzte Sanierung 1995
- Beziehbar sofort