Exklusive Gartenwohnung zu vermieten
Beschreibung
Wohnpark Voralpenblick
Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Gartenwohnung in Top Lage in Steinhaus - Antoniusstraße!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in absoluter Sonnen- und Ruhelage.
Sie verfügt über ein Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Küche, zwei Schlafzimmer, einen Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Das Angebot wird mit einem ca. 155 m² großen Eigengarten und einer 17,5 m² großen Loggia abgerundet. 1 Tiefgaragenplatz, 1 Stellplatz und 1 Kellerabteil sind Zubehör der Wohnung und im Mietpreis inkludiert. Die Wohnung ist mit einer schönen Küche (keine Ablöse) ausgestattet.
Weitere Highlights dieses Objektes:
- Küche inkl. E-Geräten
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Echtholzparkett
- Innentüren weiß
- Badezimmer mit hochwertigen Fliesen
- Niedrigenergiebauweise mit kontrollierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung
- Sicherheitswohnungseingangstüre
- Glasfasernetz im Haus (Energie AG/A1)
- Elektrische Außenbeschattung
- Barrierefrei mit Lift
- Tiefgaragenplatz und Stellplatz inklusive
- Optimale Verkehrsanbindung
- Pelletsheizung
- Bezug ab Februar 2026 möglich
- Gesamtkosten monatlich Euro 1.286,67 inkl. BK/HZ/TG-Platz/Stellplatz
Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sigrid Eichberg unter 0699/ 10 55 87 92 gerne zur Verfügung.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Steinhaus bei Wels, Antoniusstraße
Ausstattung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Badewanne
- Fußbodenheizung
- Niedrigenergiehaus
- Parkett
- Parkplatz
- Pellets
- Personenaufzug
- Südwestbalkon / -terrasse
- Tiefgarage
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 27 kWh/m2a
- fGEE 0,79
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 4250 m
- Polizei 4000 m
Gesundheit
- Arzt 750 m
- Apotheke 3750 m
- Klinik 4250 m
- Krankenhaus 6250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.153,90 €
- Fläche ca. 75,48 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 1.153,90 € |
| Miete: | 777,27 € |
| Garage: | 70,83 € |
| Betriebskosten: | 213,90 € |
| Heizkosten: | 132,77 € |
| Umsatzsteuer: | 91,90 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 1.286,67 € |
- Kaution: 3.900,00 €
Gesamtkosten inkl. BK und HK 1.286,67 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8923
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.153,90 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 75,48 m2
- Wohnfläche ca. 75,48 m2
- Gartenfläche ca. 155,28 m2
- Terrassenfläche ca. 17,47 m2
- Bäder 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- Abstellräume 1
- HWB 27 kWh/m2a
- fGEE 0,79
- Bauart Neubau
- Beziehbar 01.02.2026