4 Zimmer Familienwohnung zu verkaufen

4600 Wels, Lindenstraße

Beschreibung

4-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in zentraler Lage – Lindenstraße, 4600 Wels

In einem sehr gut sanierten Mehrfamilienhaus steht diese großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich im 11. Liftstock und bietet eine wunderbare Aussicht vom westseitigen Balkon.

Die ca. 104 m² große Fläche bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung und viel Gestaltungspotential. Die Wohnung ist derzeit unrenoviert und benötigt eine Sanierung – somit können Sie diese nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen gestalten!

Highlights im Überblick:

  • 104 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
  • Westseitiger Balkon mit schönem Ausblick
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Tiefgaragenplatz kann angemietet werden
  • Lift für komfortables Wohnen
  • Gute Infrastruktur: Alle wichtigen Besorgungen sind fußläufig erreichbar

Kosten:

  • Betriebskosten, Heizkosten (Fernwärme) und Sanierungsdarlehen aktuell ca. € 462,47.

Grundrissplan und weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Lage: Lindenstraße, 4600 Wels – eine sehr zentrale und gut erschlossene Lage.

Für Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie bitte Frau Sigrid Eichberg unter der Tel.Nr. 0699/10 55 87 92, office@immobex.at

Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.Das Erfolgshonorar der Firma Immobex Immobilien & Service für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Fernblick
  • Fernwärme
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB 42 kWh/m2a
  • fGEE 1,01
  • gültig bis 08.03.2026

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • Flughafen 4250 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 1250 m

Gesundheit

  • Arzt 750 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 3000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap