2-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon
Beschreibung
- 2-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon 11,40 m²
- 47,68 Wohnfläche
- Bezug ab 1. Mai 2026 möglich
- Gesamtkosten inkl. BK und HK monatlich: EURO 800,-
Diese klassische 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Wohnraum samt eingerichteter Küche mit E-Geräten, ein Schlafzimmer (der Abstellraum ist im Schlafzimmer integriert, daher ist das Zimmer wesentlich größer), Bad/WCund Vorraum. Der großzügige Südbalkon machen diese Wohnung für jeden zu einem Erlebnis. Die hochwertige Ausstatttung wie z.B. Fußbodenheizung, Parkettboden, zentrale Warmwasseraufbereitung, TV-Anschluß im Wohn- und Schlafraum und vor allem die kontrollierte Wohnraumlüftung runden das Angebot ab.
Ein Kellerabteil mit ca. 3,14 m² ist Zubehör der Wohnung.
Parken ist im Umkreis möglich (kein fixer Parkplatz zugeordnet)!
Haustiere sind nicht gestattet!
Genießen Sie die traumhafte Lage in absoluter Nähe zum Welser Stadtzentrum.
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Zentrum
Ausstattung
- Dusche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Personenaufzug
- Südbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Energieausweis
- HWB 29 kWh/m2a
- fGEE 0,71
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Flughafen 3250 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1250 m
- Krankenhaus 2250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 775,43 €
- Fläche ca. 47,68 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Gesamtmiete: | 775,43 € |
| Miete: | 591,00 € |
| Betriebskosten: | 113,94 € |
| Heizkosten: | 12,70 € |
| Warmwasser: | 8,48 € |
| Umsatzsteuer: | 73,88 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 800,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 2.800,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 8856
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 775,43 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 47,68 m2
- Wohnfläche ca. 47,68 m2
- Balkonfläche ca. 11,4 m2
- Bäder 1
- Balkone 1
- HWB 29 kWh/m2a
- fGEE 0,71
- Beziehbar 01.05.2025