Mietwohnung: Erstbezug - ab sofort verfügbar

4600 Wels

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Beschreibung

Neubau-Wohnung zu vermieten - Erstbezug

3 Zimmer mit toller Küche und top Sanitärausstattung im 3. Obergeschoss

Tiefgaragenplatz im Haus - optional

 

  • Beste innerstädtische Lage
  • Sehr guter Wohnwert
  • WG geeignet
  • Hochwertige Ausstattung
  • Tolle Küche inkl. E-Geräte im Mietpreis inkludiert
  • Exklusive Sanitärausstattung
  • Video-Türsprechanlage
  • rund 11 m² große Loggia
  • 3. Obergeschoss
  • Beste Infrastruktur & Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
  • Optimale Wohnungsaufteilung
  • Geringe Betriebs- und Heizkosten
  • optional: Tiefgaragenplatz


Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3.OG und verfügt über einen schönen Wohnraum samt eingerichteter Küche mit E-Geräten, zwei Schlafzimmer, Bad mit Badewanne, extra WC, Abstellraum und Vorraum. Die westlich ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafraum aus erreichbar. Die hochwertige Ausstattung wie z.B. Fußbodenheizung, Parkettboden, die schöne moderne Küche und das tolle Bad machen diese Wohnung für jeden zu einem Wohn-Erlebnis.

Monatliche Gesamtkosten inkl. BK und HK (ohne TG): Euro 915,23

Ein Kellerabteil ist Zubehör der Wohnung.
Ein Tiefgaragenplatz im Haus kann gegen Aufpreis von Euro 90,19 gemietet werden.

Bezug ab sofort möglich.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sigrid Eichberg unter 0699/ 10 55 87 92 gerne zur Verfügung.


Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 1 Bruttomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Irrtum vorbehalten.

Lage

Herrengasse

Lageplan

Objektnr.: 8714 (Wohnung)

Fläche

60,85 m²

Gesamtmiete

867,95 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 867,95 €
 
Miete: 656,43 €
Betriebskosten: 132,62 €
Heizkosten: 39,40 €
Umsatzsteuer: 86,78 €
monatliche Gesamtbelastung: 915,23 €
 
Garage**: 90,19 €
Provision: 994,14 € inkl. 20% USt.
Kaution: EUR 3.700,-

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

** optional, nicht in der Miete enthalten

Energieausweis

HWB: 27 kWh/m²a

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Stockwerk: 3. Etage
Lift: Ja
Beziehbar: ab sofort
Wohnfläche: ca. 60,85 m²
Zimmer: 3
Loggia: 1 (ca. 10,8 m²)
Keller: 1 (ca. 2,96 m²)
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Eichberg

IMMOBEX Immobilien & Service Sigrid Eichberg
Mobil: +43 699 10 55 87 92
Dragonerstraße 63
4600 Wels
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