Urban Living:Mietwohnung - Erstbezug

4600 Wels, Bahnhofstraße

Vorschaubild

Beschreibung

  • 2-Zimmer-Wohnung
  • mit Loggia (5,23 m²)
  • Ca. 48,23 m² Wohnfläche
  • möblierte Küche
  • Erstbezug
  • Tiefgaragenplatz
  • Niedrigstenergiebauweise
  • Haustiere sind nicht gestattet


NEUBAU-WOHNUNG ab sofort zu vermieten

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über einen schönen Wohnraum samt eingerichteter Küche mit E-Geräten, ein Schlafzimmer, Bad (mit Badewanne), Abstellraum und Vorraum. Die Loggia rundet das sehr schöne Wohnungsangebot ab. Die hochwertige Ausstattung wie z.B. Parkettboden, die schöne moderne Küche, die kontrollierte Wohnraumlüftung machen diese Wohnung für jeden zu einem Wohn-Erlebnis.

Im Zusammenspiel mit der hochwertigen Ausführung der gesamten Anlage ist langfristig eine gehobene Lebensqualität gegeben.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind Zubehör der Wohnung.

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sigrid Eichberg unter 0699/ 10 55 87 92 gerne zur Verfügung.


Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 1 Bruttomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Irrtum vorbehalten.2

Lage

Wels - Bahnhofstraße


Lageplan

Objektnr.: 8700 (Wohnung)

Fläche

48,23 m²

Gesamtmiete

710,00 €

Zimmer

2

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 710,00 €
 
Miete: 458,00 €
Betriebskosten: 180,00 €
Garage: 72,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 710,00 €
Provision: 852,00 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2300

* Miete + Nebenkosten

Energieausweis

HWB: 21 kWh/m²a
fGEE: 0,58

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 48,23 m²
Zimmer: 2
Bad: 1
Loggia: 1 (ca. 5,23 m²)
Keller: 1
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Parkett
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Westbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Tiefgarage
  • Fernwärme
  • Fahrradraum
  • Abstellraum
  • Niedrigenergiehaus
  • Massiv
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Eichberg

IMMOBEX Immobilien & Service Sigrid Eichberg
Mobil: +43 699 10 55 87 92
Ligusterstraße 2
4600 Wels
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