Naturnahes Wohnen am Wintersberg – Doppelhaushälfte

4707 Schlüßlberg, Wintersberg 29

Vorschaubild

Beschreibung

Wissenswertes über diese Immobilie:

  • Doppelhaushälfte
  • Baujahr 2020
  • Zimmer 5
  • 3 Schlafräume und ein Gästezimmer/Büro
  • Wohnfläche 116 m²
  • Grundstück Haus 1: 383 m²
  • Grundstück Haus 2: 373 m²
  • Terrasse 15 m²
  • Carport  39 m²
  • Heizung Zentralheizung, FBH
  • Befeuerungsart Luftwärmepumpe

 

Neuerrichtung eines Doppelhauses in Top-Lage.

2 moderne Doppelhaushälften am Wintersberg/Schlüßberg

Das Baumeisteraus zeichnet sich mit einem sehr gut durchdachten Grundriss und seiner ökologischen Bauweise mit hochwertigen Baustoffen aus.

116 m2 Wohnfläche erstrecken sich über 2 Geschosse.
Dabei finden Sie im Erdgeschoss einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Küche, ein Büro, einen Abstellraum, ein Gäste-WC mit Hauswirtschaftsraum sowie eine großzügige Garderobe.
Im Obergeschoss ist der Ruhebereich des Hauses mit einem Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern, einem Bad, einem WC und einen offenen Flur.
Der Hauseingang befindet sich jeweils unter dem Carport und somit im witterungsgeschützten Bereich.
Alle Zimmer sind mit großen Fenstern ausgestattet, welche die Räume mit natürlichem Sonnenlicht durchfluten lassen.
Die Erschließung des Obergeschosses erfolgt über eine offene Wendeltreppe welche sich hervorragend in den Wohn-/Essbereich integriert.

Die Aussenanlagen erstrecken sich über rund 383 m2 (Haus 1) bzw. 373 m2 (Haus 2) und enthalten eine 15 m2 große Terrasse zum Wohlfühlen welche sich perfekt in einen rund 110 m2 Gartenbereich einfügt. Ein Carport in Holzbauweise, welches für zwei Autos Platz bietet und über eine eigene Zufahrt sorgt für eine großzügige Parkmöglichkeit.

Der Kaufpreis von 279.900 € bezieht sich auf je eine Doppelhaushälfte in belagsfertiger Ausführung.
Auf Wunsch können die Doppelhaushälften auch schlüsselfertig um einen Aufpreis von 25.800 € ausgeführt werden.
Die anteiligen Grundkosten je Haushälfte betragen 48.500 € und sind dem Kaufpreis noch aufzurechnen.

Finanzierungshilfe wird bei Bedarf gerne geboten!

Vier schöne Wände, ein malerischer Ausblick, was will Mann/Frau mehr?

Die ruhige Lage auf dem sonnigen Hochplateau am Wintersberg eignet sich ideal zur Erfüllung Ihres Wohntraumes von einem modernen Eigenheim im Grünen.

Die Gemeinde Schlüßlberg mit über 3000 Einwohnern bietet gute infrastrukturelle Einrichtungen wie z.B. Kindergarten, Schule, großes Einkaufstentrum, Ärzte, Apotheke, Busanbindung und Bahnhof.

Grieskirchen ist ca. 5 Km entfernt und verfügt über die gesamte Infrastruktur einer Bezirksstadt. Die Eurothermen-Gemeinde Bad Schallerbach ist in ca. 6 Km erreichbar.

Die Autobahnauffahrt auf die A8 in Pichl ist mit einer Entfernung von ca. 10 Km in wenigen Minuten erreichbar und bietet damit eine sehr gute Anbindung an den oö. Zentralraum.

 

 

Lage

Wintersberg, Gemeinde Schlüßlberg


Lageplan

Objektnr.: 8688 (Haus)

Fläche

116 m²

Kaufpreis

328.400,00 €

Zimmer

5

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 328.400,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 36 kWh/m²a
fGEE: 0,7
gültig bis: 11.12.2028

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2020
Wohnfläche: ca. 116 m²
Garten: ca. 383 m²
Zimmer: 5
Bäder: 2
WCs: 2
Belagsfertig: Ja
Zustand: Erstbezug

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Luftwärmepumpe
  • Satteldach
  • Massiv
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Eichberg

IMMOBEX Immobilien & Service Sigrid Eichberg
Mobil: +43 699 10 55 87 92
Ligusterstraße 2
4600 Wels
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