Imponierendes Baugrundstück in gewachsener, sonniger Aussichtslage mit Althaus

4210 Gallneukirchen

Vorschaubild

Beschreibung

Bei dieser Liegenschaft in Gallneukirchen handelt es sich um ein kleineres Einfamilienhaus auf einem schönen Hanggrundstück aus den 60-er Jahren.

Das Haus ist grundsätzlich zur Gänze zu sanieren.

Oder Sie errichten hier Ihr Traumhaus inmitten eines natürlich gewachsenen Wohngebietes. Durch die tolle Größe von rund 1.060 m², die sensationelle Aussicht und mit dem Geschick eines Planungsprofis lässt sich hier ein lichtdurchflutetes Designer-Wohnhaus mit Pool im Garten errichten.

Dieses Grundstück ist ebenso für einen Bauträger interessant. Hierzu könnten konkrete Gespräche geführt werden.

Da In diesem Bereich ist kein Bebauungsplan rechtswirksam ist, gelten daher die Bestimmungen der Oö. Bauordnung!

Derzeitiges Raumangebot:

Rund 95 m² Wohnfläche im OG: Wohnzimmer, Küche, Bad, 2 Schlafräume

Nutzfläche im EG: div. Abstellräume, Technik.

 

Gerne besichtigen wir mit Ihnen die Immobilie.

Kontakt: Sigrid Eichberg, Immobex, Tel. 0699/10558792

 

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.
Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

 

Lage

Nähe Stadtkern


Lageplan

Objektnr.: 8685 (Grundstück)

Fläche

95 m²

Kaufpreis

320.000,00 €

Zimmer

3

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 320.000,00 €
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Energieausweis

HWB: 274 kWh/m²a
fGEE: 3,59
gültig bis: 12.05.2029

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Wohnfläche: ca. 95 m²
Grundstücksfläche: ca. 1.059 m²
Zimmer: 3
Keller: 1

Ihr Ansprechpartner

Sigrid Eichberg

IMMOBEX Immobilien & Service Sigrid Eichberg
Mobil: +43 699 10 55 87 92
Ligusterstraße 2
4600 Wels
E-Mail | Kontaktformular
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