Beschreibung

Entdecken Sie dieses einladende Einfamilienhaus, das sich auf einem 665 m² großen Grundstück befindet und eine malerische Kulisse hoch über der Nebelgrenze bietet. Eingebettet in eine atemberaubende Naturlandschaft, genießen Sie hier einen unvergleichlichen Blick über das gesamte Eferdinger Becken bis hin zu den fernen Gebirgszügen. Die Lage in der Nähe der Landerlkapelle und der Sprungschanze verspricht nicht nur Ruhe und Erholung, sondern auch eine perfekte Verbindung von Natur und Lebensqualität.

Das im Jahr 1967 erbaute Haus mit ca. 120 m² Wohnfläche bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die meisten Ausstattungsmerkmale befinden sich im baujahresgerechten Zustand, sodass Sie hier die Chance haben, Ihre persönliche Traumimmobilie zu verwirklichen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche Küche mit Essbereich, ein einladendes Wohnzimmer, ein Schlafraum sowie ein Badezimmer mit großer Dusche. Ein Abstellraum, ein separates WC, ein Flur und ein Windfang vervollständigen diese Etage.

Das Obergeschoss wurde im Jahr 1996 neu ausgebaut und bietet drei weitere Zimmer.

Der Kellerbereich bietet zusätzlichen Stauraum sowie einen Waschkeller und Platz für die Heizungs- und Warmwasseraufbereitungsanlage. Eine Garage ist ebenfalls vorhanden, ebenso wie eine weitere freistehende unterkellerte Garage und eine kleine Holzhütte auf dem Grundstück.

Die Ausstattung des Hauses umfasst unter anderem Kunststofffenster mit Rollläden, eine Terrasse mit Südausrichtung, eine Solaranlage sowie eine Photovoltaik-Anlage. Die Beheizung ist mit Öl, Koks oder Holz möglich.

Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über einen nett gestalteten Garten mit Obstbäumen, der zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.

• Grundstück: 665m²
• Widmung: folgt!
• Glasfaserleitung für 5G
• SAT-Spiegel vorhanden

• Bauausführung:
  • Schlackenziegel
  • Massivdecken
  • Dacheindeckung neu 1996 mit Tonziegel
  • Fassade aus Eternit
  • Kunststofffenster mit Rollläden
  • Neue Wasserleitungen

• Obergeschoss zur Gänze 1996 renoviert (wurde bisher selten bewohnt)
• Stiegenaufgang ins Obergeschoss über Windfang
• Abgang in den Keller über den Windfang
• Küche: eigener Raum mit Eckbank
• Tageslichtbadezimmer mit großer Dusche
• Terrasse mit Südausrichtung (mit Überdachung)
• Garage (ca. 25,50 m²) mit elektrischem Tor im Hauskeller
• Freistehende Garage mit Unterkellerung (weitere Stauräume)
• Eingezäuntes Grundstück
• Begrünter Garten mit Obstbäumen
• Heizung mit Öl, Koks, Holz möglich
• Solaranlage vorhanden
• Photovoltaik Anlage (3,24 KWp) – ohne Speicher, Baujahr 2017
• Kanalanschluss vorhanden
• Brunnen (keine Ortwasserleitung). Der Brunnen ist derzeit nicht funktionstüchtig.

Weitere Bilder (Wohnräume) sowie Grundriss auf Anfrage!!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (Name, Anschrift, Tel. und Mailadresse).

Provision:

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.SE Company GmbH übernimmt keine Haftung;
Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.