Einzigartiges Ferienhaus für Erstbezug
4573 Hinterstoder, Hutterer Böden
Beschreibung
Freiheit und Flexibilität:
Diese Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit zur Zweitwohnsitz-Nutzung – ohne Verpflichtungen zur dauerhaften Selbstnutzung oder touristischen Vermietung.
Lage und Umgebung
Willkommen in Ihrer ganz persönlichen Bergresidenz in den Hutterer Böden von Hinterstoder! Diese Immobilie besticht durch ihre unverbaubare Bergkulisse, die sich zu 100 % erhalten bleibt. Gelegen im Skigebiet von Hinterstoder zwischen dem Warscheneck und dem Großen Priel im Toten Gebirge, auf 1.400 m Seehöhe, bietet einen direkten Zugang zur Mittelstation des Weltcup-Skigebiets Hinterstoder.
Besonderheiten der Immobilie
Diese Doppelhaushälfte verfügt über eine äußerst seltene Zweitwohnsitz-Widmung, die Ihnen die Freiheit gibt, sie ganz nach Ihren Wünschen zu nutzen, ohne Verpflichtungen. Diese Gelegenheit ist äußerst begehrt und selten zu bekommen.
Höhepunkte der Immobilie:
- Unverbaubare Lage
- Traumhafter Panorama-Blick auf die imposanten Berge und die unberührte Natur
- Ski-In/Ski-Out: Direkter Zugang zur Piste, ideal für Wintersportbegeisterte.
- Harmonische Integration in die umgebende Naturkulisse, die den Charme der Berglandschaft bewahrt.
- Vielfältiges Sport-, Freizeit- und Gastronomieangebot direkt vor der Haustür, für abwechslungsreiche Aktivitäten und kulinarische Genüsse.
- Wander- und Bike-Paradies direkt vor der Haustür, um die Schönheit der Region zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erkunden.
- Ruhelage abseits des pulisierenden Treibens auf der Piste, für ungestörte Entspannung und Erholung.
Eckdaten und Ausstattung
- Nutzfläche (EG, OG, KE): 140,29 m²
- Wohnfläche: ca. 100,79 m² (EG + DG)
- zuzgl. Empore: 18,10 m²
- Keller: 39,50 m²
- Großzügiger Wohn-Ess-Kochbereich
- 3 komfortable Schlafzimmer
- Praktischer Skiraum
- Entspannende Sauna (zur Selbstherstellung)
- Effiziente Pelletsheizung
- WC in jedem Stockwerk
- Sonnige Südterrasse (ca. 19 m²)
- 2 Balkone (ca. 21,58 m²)
- 1 Stellplatz im Freien
- Energie-Kennwert (kWh/m²*a): 44
- Baujahr: 2022/23
- Ab sofort bezugsfertig
Mit einem großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, drei komfortablen Schlafzimmern, einer Sauna und einem Skiraum bietet diese Bergresidenz höchsten Wohnkomfort inmitten der Natur. Die sonnige Südterrasse und die beiden Terrassen laden dazu ein, die umgebende Bergwelt zu genießen.
Ein Kachelofen kann im großzügigen Wohnraum aufgestellt werden, um in den kalten Wintermonaten eine behagliche und romantische Atmosphäre zu schaffen. Die wohlige Wärme des Ofens wird Ihren Wohnraum in eine gemütliche Zuflucht verwandeln, in der Sie sich nach einem Tag in der Natur entspannen und aufwärmen können. Genießen Sie das Knistern des Holzfeuers, während Sie den majestätischen Blick auf die umliegenden Berge bewundern.
Die großzügige Empore mit einer Fläche von 18,10 m² bietet zusätzlichen Raum für vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, sei es als entspannte Leseecke, Bürobereich oder als erweiterter Wohnraum.
Diese Doppelhaushälfte wird schlüsselfertig übergeben und besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die modernen Komfort mit alpinem Charme vereint. Die Landhausdielen Fertigparkett in Eiche verleihen den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre. Zusätzlich sorgen indirekte Beleuchtungen für eine stimmungsvolle Beleuchtung und betonen das ansprechende Design. Die Verwendung von schwarzen Türdrückern und Armaturen in den Bädern und WC's verleiht den sanitären Einrichtungen eine moderne Eleganz. Die Steinoptik-Fassade in Anthrazit verleiht der Immobilie ein zeitloses und ästhetisches Erscheinungsbild und fügt sich harmonisch in die umgebende Berglandschaft ein.
Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum dauerhaften Wohnen, sondern ein Ort, an dem Sie die Schönheit der Natur und die Freiheit der Berge in vollen Zügen erleben können. Investieren Sie in Lebensqualität und ein einzigartiges Naturerlebnis in den Hutterer Böden von Hinterstoder.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kontakt: Sigrid Eichberg, Tel. 0043 699 10 55 87 92, office@immobex.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage (Name, Anschrift, Tel. und Mailadresse).
Ihre neue Heimat – Hinterstoder
Hinterstoder ist ein malerisches Dorf in den österreichischen Alpen und liegt im Bundesland Oberösterreich. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre atemberaubende Lage inmitten der Bergwelt aus und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter eine Fülle von Outdoor-Aktivitäten.
Das Dorf selbst ist von imposanten Berggipfeln umgeben, darunter der Große Priel, der als höchster Berg der Totes Gebirge-Region bekannt ist. Die atemberaubende Naturkulisse macht Hinterstoder zu einem Paradies für Wanderer, Bergsteiger und Naturliebhaber.
Im Winter ist Hinterstoder ein beliebtes Wintersportziel. Das Skigebiet Hinterstoder-Höss bietet erstklassige Abfahrtspisten und Langlaufloipen, die sowohl Anfänger als auch erfahrene Skifahrer ansprechen. Darüber hinaus gibt es Möglichkeiten zum Rodeln und Schneeschuhwandern.
Das Dorf selbst hat seinen traditionellen Charme bewahrt, mit typisch österreichischer Architektur und gemütlichen Gasthäusern, in denen man die regionale Küche genießen kann. Hinterstoder ist auch für seine Gastfreundschaft und Freundlichkeit bekannt.
Die Region bietet zudem zahlreiche Wanderwege, darunter den bezaubernden Hinterstoder-Höss-Wanderweg und den Prielschutzhaus-Wanderweg, die Wanderer zu spektakulären Aussichtspunkten und idyllischen Almhütten führen.
Zu den weiteren Aktivitäten gehören Mountainbiken, Klettern, Angeln und Paragliding. Der malerische Schiederweiher in der Nähe von Hinterstoder ist ein beliebter See und ein perfekter Ort zum Verweilen.
Insgesamt bietet Hinterstoder eine harmonische Mischung aus Natur, Abenteuer und österreichischer Kultur und ist ein idealer Ort für alle, die die Schönheit der Alpen erleben möchten.
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers.SE Company GmbH übernimmt keine Haftung;
Das Erfolgshonorar der Firma SE Company GmbH - Immobex Immobilien & Service, Sigrid Eichberg für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Auf die Funktion der Firma als Doppelmakler wurde hingewiesen. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehende Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Mittelstation im Weltcup-Skigebiet Hinterstoder
Ihr Ansprechpartner
Sigrid
Eichberg
Mobil: +43 699 10 55 87 92
Dragonerstraße 63
4600 Wels
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