VERMIETET!! Gartenwohnung - tolle Stadtparklage
Eckdaten Objektnummer 8752
| Standort: | 4840 Vöcklabruck |
| Objektart: | Wohnung |
| Nutzungsart: | Wohnen |
Preisinformation
| Gesamtmiete*: | 846,12 € |
| Miete: | 655,71 € |
| Betriebskosten: | 190,41 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 846,12 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Kaution: | 3.000,00 € |
* Miete + Nebenkosten
Energieausweis
| Heizwärmebedarf: | 27 kWh/m²a |
| Gesamtenergieeffizienzfaktor: | 0,7 |
Details
| Baujahr: | ca. 2021 |
| Wohnfläche: | ca. 52,18 m² |
| Gärten: | 1 (ca. 105,4 m²) |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Terrassen: | 1 (ca. 9,42 m²) |
| Keller: | 1 (ca. 4 m²) |
| Schlüsselfertig: | Ja |
| Zustand: | Erstbezug |
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Dusche
- Tiefgarage
- Fernwärme
- Südostbalkon / -terrasse
- Außenliegender Sonnenschutz
- Bad mit WC
- kontrollierte Wohnraumlüftung
Beschreibung
Direkt beim Stadtpark in der Heschgasse befindet sich diese hübsch und ruhig gelegene 2-Zimmer Gartenwohnung.
Vom geräumigen Eingangsbereich aus gelangen Sie in den schönen und hellen Wohnbereich mit angeschlossener Wohnküche. Das Badezimmer wurde mit Glasdusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss und Toilette ausgestattet und mit weißen Wandfliesen und hellgrauem Boden komplettiert.
Angrenzend an den Wohnbereich finden Sie das geräumige Schlafzimmer. Die ruhig gelegene Terrasse mit 105m² großen Eigengarten erreichen Sie vom Wohnraum aus.
Die Wohnung ist hochwertig mit einer Küche mit Einbaugeräten, Echtholzparkettböden in Eiche, Fußbodenheizung, 3-Scheiben Isolierverglasung mit elektrischen Raffstores und einer kontrollierten Wohnraumlüftung ausgestattet.
Die umliegende Natur (Stadtpark, Erholungszonen an der Vöckla) und die Nähe zur Innenstadt mit perfekter Verkehrsanbindung (u.a. Stadtbus-Haltestelle) zeichnen dieses Objekt ganz besonders aus!
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und ein Tiefgaragenplatz ist in den Gesamtkosten von Euro 846,,- (Miete, BK+HZ akonto, TG) enthalten. Den neuen Mietern steht auch ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Die Wohnung wäre ab sofort bezugsfertig - jedoch wird die Küche erst Mitte Dezember 2021 montiert.
Für weitere Fragen oder für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sigrid Eichberg unter 0699/ 10 55 87 92 gerne zur Verfügung.
Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 1 Bruttomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Irrtum vorbehalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.