Eckdaten Objektnummer 8719


Standort: 4600 Wels
Objektart: Wohnung
Nutzungsart: Wohnen 

Preisinformation


Gesamtmiete*: 1.130,10 €
 
Miete: 822,18 €
Betriebskosten: 163,88 €
Heizkosten: 91,22 €
Parkplatz: 37,86 €
Umsatzsteuer: 124,42 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.239,56 €
 
Provision: 1.338,17 € inkl. 20% USt.
Kaution: 4.800,00 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.), ohne Heizkosten

Energieausweis


Heizwärmebedarf: 11 kWh/m²a

Details


Wohnfläche: ca. 104,27 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Loggien: 1 (ca. 31,66 m²)
Raumaufteilung zentral begehbar

Ausstattung


  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Dusche
  • Carport

Beschreibung


Offener Grundriss - moderne Architektur - hell & freundlich!

4-Zimmer-Wohnung mit großer Loggia

104,24 m² Wohnnutzfläche zzgl. 31,66 m² Loggia.

Diese klassische 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre und verfügt über einen schönen Wohnraum samt eingerichteter Küche mit E-Geräten, drei Schlafzimmer, Bad/WC, Abstellraum und Vorraum. Die südlich ausgerichtete Loggia ist sowohl vom Wohnraum, als auch vom Schlafraum aus erreichbar. Die hochwertige Ausstatttung wie z.B. Fußbodenheizung, Parkettboden, zentrale Warmwasseraufbereitung, TV-Anschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen und vor allem die kontrollierte Wohnraumlüftung machen diese Wohnung für jeden zu einem Erlebnis.

Ein Kellerabteil sowie ein nummeriertes Carport (überdachter KFZ-Abstellplatz) sind Zubehör der Wohnung. Die Wohnung ist ab sofort beziehbar.

Genießen Sie die traumhafte Lage in absoluter Nähe zum Welser Stadtzentrum und unweit vom Welser Hauptbahnhof.

* optimale Raumausnutzung

* Passivhausqualität

* modernste Haustechnik

* kontrollierte Wohnraumlüftung für angenehmes Raumklima

* Fußbodenheizung

* hochwertige Holzböden

* energiesparende Verglasung

* großzügige überdachte Terrassen für zusätzlichen Wohnraum im Freien.

* EWE-Küche mit Neff-Geräten ist im Mietangebot enthalten

Für weitere Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Sigrid Eichberg unter 0699/ 10 55 87 92 gerne zur Verfügung.


Provision:
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 1 Bruttomonatsmiete zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin. Irrtum vorbehalten.

 

Ihr Ansprechpartner


Sigrid Eichberg

M: +43 699 10 55 87 92

E: se@immobex.at

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